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北京市通州区区长助理🥬💘、区**特聘专家林巍👡👄，用通州区首单不动产信托案例进行了分析👿😠。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🍊🩳；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥭，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比💯，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🧄💗。

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进入7月后🍅👅🤬🌽👙，综合业绩披露期效应、海外流动性环境变化👿👛🤍、增量资金及风格交易热度🍒🍒🧅🥦，我们认为7月市场风格可能整体偏大盘风格为主，成长价值或相对均衡💋🥝。具体来说🧡，第一👜😠🧄，从历史来看，近十年7月市场风格相对均衡，大盘风格略占优👄。第二👛🍊，外部流动性方面🌽🍅，7月将公布的通胀和就业数据可能导致市场对美联储降息预期形成修正，对短期市场或有扰动👚👅😈。第三🍇🍋👛，央行季度例会提到“用好用足存量政策💗👠👝👙🍊，加力实施增量政策”🍉🍋，关注7月政治局会议的表述变化👚👗。第四，市场交易和增量资金层面👗🍒，近期在以伊冲突缓和后，A股权重板块上涨，市场风险偏好整体回暖。基于以上👿🩲👜，我们认为7月大盘风格相对占优，成长价值风格或相对均衡🧅。对7月的风格指数推荐如下：

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