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继北京之后，上海近期也启动了(le)不动产信托财产登记试点，爱建信托借此落地业内又一单(dan)特殊需要信(xin)托产品。目前，开展特殊需要信托业务的信托公(gong)司已有20多家，产品超过100单。

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本周（2025.06.21-2025.06.27，下同），机构调研活动累计271场🥭😈。从三地上市公司被调研次数来看，沪市上市公司累计被调研93次🩲，深市上市公司累计被调研166次，北证上市公司累计被调研12次🍌。

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► 私人信用持续收缩+政策“有所保留”，使得整体信用周期难以大幅扩(kuo)张(zhang)，导致市场底部有支撑，但(dan)上行空间也受限。当前中国信用周期的核心困境在于，回报与成本倒挂的情况下，私人(ren)部门的信用收缩仍(reng)在延续。背后(hou)的原因，并非是钱不够多或利率的绝对水平不够(gou)低，而是(shi)在相对差距上居民和企业感受(shou)的(de)回报预期低于成本，即私(si)人部门面临的融资成(cheng)本与回报依然(ran)倒挂，抑制了私人部门主动加杠(gang)杆的意愿。解决之道，相比单纯降低成本（利率已经很低且流动(dong)性十分充裕），更有(you)效手段是(shi)提高回报预期，这需靠外力干预（财政逆周期调节）或(huo)新增(zeng)长点（AI科技(ji)与新消费）的出现。从这个框架(jia)出发，不难理解去年9月底以来市场表现的脉络：一(yi)方(fang)面，市场之所(suo)以能企稳反弹且底部不断抬升，是(shi)因(yin)为上述两(liang)个层面积极变化：924后财政发(fa)力对冲了私人部门持续的信(xin)用收缩，以及春节后AI突破带来(lai)新的投资方向。但另(ling)一方面，市场之所以屡次冲高回落，是因为预期每次过度亢奋且政策“有所保(bao)留”，使得信用周(zhou)期没有彻底走出收缩。

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