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房地产投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不(bu)断(duan)放松(song)，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高周转模(mo)式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资(zi)政策尚未明晰，对房企资金有明(ming)显影响。此外，从产业链来看(kan)，现房销售使得房企拿地(di)开发更(geng)加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成交量(liang)价(jia)将会承压，不利于(yu)缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局会(hui)议提(ti)出加力实施城市更新(xin)行动，后续(xu)关注重点在于城(cheng)市更新的资金能否有增量(liang)支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台(tai)。

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