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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行💓🥭。截至6月22日🩲，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💕👝🍋👡，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%👄😻。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大😠👿👿；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💘🥦，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🍎💔💕。

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1、5月全社会用电量三个月滚动同比增幅收窄💗👄。5月份，全社会用电量8096亿千瓦时，同比增幅收窄至4.43%，三个月滚动同比增幅收窄1.4个百分点至4.64%🍏🥭🩲🍄。从分产业用电看🥑🍏🥥👚，第一产业用电量119亿千瓦时，同比增幅收窄至8.38%，三个月滚动同比增幅收窄0.6个百分点至10.68%🩳🥾；第二产业用电量5414亿千瓦时，同比增幅收窄至2.11%🍎🍍🍑，三个月滚动同比增幅收窄3.4个百分点至2.96%；第三产业用电量1550亿千瓦时，同比增幅扩大至9.41%， 三个月滚动同比增幅收窄0.1个百分点至8.93%。

2、今年以来，个股涨幅(fu)中位数达到(dao)8.5%；偏股基金（股票、偏股混合）涨幅中位数在(zai)去年3.3%的基础上，今年进(jin)一(yi)步攀升至5%。市场上的赚钱效应在不断积累。量化私募、个人投资(zi)者的(de)增量资金仍然呈现持续流入的状态(tai)。但ETF在扭亏(kui)阻力位附近持(chi)续赎回，对市场上涨构(gou)成的一定压力。按照我们中期策略的观点，一(yi)旦在某种因素(su)推动下，指数(shu)站上关键扭亏阻力(li)位，扭(niu)亏赎回压力缓(huan)解，增量最近(jin)有望加速流(liu)入，呈现正反(fan)馈效应。从7月开始(shi)，这种(zhong)情况发生的概率越来越高，一旦发生，我们称之为进入牛市阶段II。这一阶段(duan)，指数有望持(chi)续上行，当(dang)时空间最大、渗透率加(jia)速提升新产业趋势有(you)望占优。