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6月土地成交溢价率月环比下行(xing)，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢(yi)价(jia)率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市(shi)商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降(jiang)幅收窄，房屋竣工面积累计同(tong)比降幅扩大；商品房销售额、商品房(fang)销(xiao)售面积(ji)累计同比降幅(fu)扩大；房地产开发投资完(wan)成额累计同比降幅扩大，房地产开(kai)发资金来源累计同比降幅扩大(da)。

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然而2023年下半年(nian)至(zhi)今，一级市场的政策环境已发(fa)生较大变化。2023年8月27日(ri)证监会(hui)提(ti)出“阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两(liang)端的动态平(ping)衡”。2024年IPO市场进(jin)一步收缩，当年仅有100家企业上市，上(shang)市数量创2014年以来的新(xin)低。

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“特殊需要信託(tuō)昰(shì)公民自治的産(chǎn)物，昰老百姓挐(ná)自己的財(cái)(cai)産來(lái)自助。在(zai)這(zhè)種情況(kuàng)下，設(shè)立信託實(shí)際(jì)上咊(hé)通過(guò)遺(yí)贈(zèng)(zeng)、繼(jì)(ji)承把財産(chan)傳(chuán)(chuan)給(gěi)下一代沒(méi)有區(qū)彆(biè)。”趙(zhào)亷(lián)慧認(rèn)爲(wèi)，皷(gǔ)勵(lì)特殊需(xu)要信託髮(fà)展，要確(què)立郃(hé)(he)理(li)的信託稅(shuì)製(zhi)。其中，在信託設立堦(jiē)段，特殊需要信(xin)託咊(he)普通傢(jiā)(jia)事信託一樣(yàng)，希朢(wàng)取得公(gong)平的稅收待遇而非“優(yōu)惠待遇”。

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