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房地(di)产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松(song)，但消费者选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式(shi)”意味着房企(qi)高周(zhou)转模式的终结，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配(pei)套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房(fang)企资金有明(ming)显影响。此(ci)外，从产业链来看，现(xian)房销售使得房企拿地开发更加谨慎(shen)，加大土地出让难度，土(tu)地(di)成交量价将(jiang)会承压，不利(li)于缓解地方财(cai)政(zheng)压力(li)。4月政治局(ju)会议(yi)提出加力实施城市(shi)更(geng)新行(xing)动，后续关注重点在(zai)于(yu)城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产(chan)发展新模(mo)式相(xiang)适配的融(rong)资制度(du)的出台(tai)。

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