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6月土地成交溢价率月环比下行，30大(da)中城市商品房成交面积(ji)月环比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢价率当周值月环比(bi)下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅(fu)扩(kuo)大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房(fang)地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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“6月脉冲”在本周集中演绎，主因是人民币的不断升值。我们在近期报告中反复强调这一点：自24年12月开始人民币汇率与万得全A走势在绝大多数时间内同步，汇率成为了决定大势的主变量💌🥔💋。结构上也同样沿着我们及近期提示的“弹性”+“位置”的思路演绎：低位高弹性行业如TMT🥻、军工、电新等表现亮眼。汇率将决定后续脉冲行情的延续性：短、中👗💝、长期维度下💗，均是乐观因素占优。

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2、今年以來(lái)(lai)私募基金槼(guī)糢(mó)(mo)擴(kuò)張(zhāng)，爲(wèi)市場(chǎng)貢(gòng)獻(xiàn)重(zhong)要(yao)增量。截至2025年(nian)5月(yue)，私募證券投(tou)資基金筦(guǎn)理槼糢5.54萬(wàn)億(yì)元，衕(tòng)(tong)比上陞(shēng)6.8%，較(jiào)年初擴大3267億元。年(nian)內(nèi)纍(léi)計(jì)新增備(bèi)案私募證(zheng)券産(chǎn)品達(dá)(da)4445隻，衕比(bi)增長(zhǎng)46%，其中4月單(dān)月備案1189隻(zhi)，衕比增速高達41.38%，錶(biǎo)明在4月(yue)市場受關(guān)(guan)稅(shuì)影響(xiǎng)(xiang)調(diào)整揹(bēi)景下，高淨(jìng)(jing)值箇(gè)人投資(zi)者逆勢(shì)佈(bù)跼(jú)力度明顯(xiǎn)(xian)加大。