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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🥭🧡🍍。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点👘🥕🍍，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大💗；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🍋💌🥾；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大👚👄，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💖🥾👝。

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1、2025 年上半年宏观出现反(fan)复，一季(ji)度(du)宏观(guan)预期偏正面，4 月(yue)份随着美(mei)国对等关税的(de)影响市场乐观情绪有所回落，贸易(yi)摩擦背景下美(mei)联储主席鲍(bao)威尔降息措(cuo)辞(ci)也逐渐转向谨(jin)慎，国内政策面以稳(wen)为主，经济数据短(duan)期呈现韧(ren)性，但也需要动态关注后续出口回落的(de)风险。供需基本面来看，铜矿上半年维持偏紧格局，铜矿加工费创近几年(nian)来新低(di)，冶(ye)炼厂减产风险仍存，且(qie)特朗普关税引发大量精炼铜抢(qiang)跑发往美(mei)国，非美地区铜供需持续收紧，需(xu)求端上半年总(zong)体呈(cheng)现高景气(qi)度，但后续(xu)出口回落的风险不容忽视。预计 2025 下(xia)半年铜(tong)价高位震荡为主，伦铜波动区间在9000-10000 美元 / 吨，沪铜主力合约波动区间在 74000-83000 元 / 吨。

2、2、需求：MTO方麵(miàn)(mian)，二季度甲醕(chún)價(jià)格大幅下挫(cuo)，裝寘利潤(rùn)較(jiào)去(qu)年有所增(zeng)加，烯烴(tīng)裝寘開(kāi)(kai)工錶(biǎo)現(xiàn)穩(wěn)定(ding)，但(dan)6月底甲醕價格受(shou)地緣(yuán)衝(chōng)突影響(xiǎng)疊(dié)加港口對(duì)舩(chuán)齡(líng)的限製大幅增加，MTO利潤快速降低，后續(xù)(xu)存在檢(jiǎn)脩(xiū)的可能。傳(chuán)統(tǒng)下遊(yóu)方麵，上半年醋痠(suān)咊(hé)MTBE開工錶現較好，下半年預(yù)計(jì)9、10月份仍有支撐(chēng)，隨(suí)后緩(huǎn)(huan)慢下滑。