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北京市通州(zhou)区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进(jin)行了分析。该案(an)例中的老人想把价值数百万的自住商品房(fang)转(zhuan)入信托时，税费(fei)的测算令(ling)人心惊：受让环节(jie)的契税是个(ge)人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴(jiao)纳(na)房产税；未来处置(zhi)时，即使住满5年、唯一住房，房产(chan)升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持(chi)有房产(chan)相比，信托的额外总税负达(da)数十万元，这(zhe)直接消解了普通家(jia)庭的保障能力。

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对(dui)江(jiang)苏江(jiang)南农村商业银行检查发现，该行制度建(jian)设存(cun)在双重缺陷，既未就基(ji)金销售产品风(feng)险等级评估标准、方法、流程等建立评定制度，也缺乏投资人信息安全及权益(yi)保障等的风险监测机(ji)制；业务规范上，宣传内容未经合规审(shen)核，产品准入未充分评估(gu)投(tou)资策略；内控与风险(xian)管理环节(jie)，部分人员无从(cong)业资质，考核机制(zhi)不合理(li)，新产(chan)品合规(gui)审查缺失(shi)，未设立独(du)立准入委员会，利益冲(chong)突防范不足；信息报送问(wen)题与前两家一致，涉及负责人(ren)备(bei)案(an)及反(fan)洗钱报备(bei)疏漏。监管部门依据《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》第二十五条、二十六条及(ji)《证券期货业反洗钱工作实(shi)施办(ban)法(fa)》等规定，对其采取责令(ling)改正措施。

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“市场开始(shi)关注一些更积极的增长因(yin)素，” 太阳信托(tuo)银行（Truist）联(lian)席首席(xi)投资官基思・勒纳表示，他(ta)提到(dao)了特朗普总统的税收法案最终(zhong)通过、放松监管的举措以及(ji)预期(qi)中(zhong)的降息。“所以我认为这一切都意味着市场会继(ji)续走(zou)高，” 他(ta)补充道。“但在(zai)此过(guo)程(cheng)中肯定会有一些考验。”

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