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北京市通州区区长助理🍋、区**特聘专家林巍🍊💖，用通州区首单不动产信托案例进行了分析🍏💕🥝。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🥥，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍👢；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥒🥔👡🧡💯；未来处置时，即使住满5年😻👞🥦🥒、唯一住房🍎，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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1、尽管市场注意力正回到经济和基本面因素上，但石油市场仍未从以巴冲突的影响中完全恢复。布伦特原油的隐含波动率已降至 6 月初的水平，其偏度持平💌🤍👜，表明市场没有看涨或看跌的偏向🧡。不过，在标普 500 指数涨至峰值使得期权承压之后，押注原油波动的溢价相对于股票而言仍保持在更高水平。

2、单因子表现来看，沪深300股票池中，本周表现较好的因子有单季度净利润同比增长率(1.94%)💓👜、5日反转 (1.83%)🩳💖🥔、标准化预期外收入(1.79%)💋👗🥔🥕💝。表现较差的因子有大单净流入(-0.87%)👞🍉👚、ROIC增强因子 (-0.63%)、单季度ROA (-0.45%)👅。