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6月土地成交溢价率月环比下行🍇，30大中城市商品房成交面积月环比上行🍌🥻🍑。截至6月22日👚，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄💘🥻🍓🍄😡，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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值得关注的是，贵州银行2024年度(du)资产减值损失出(chu)现近(jin)年来较为罕见的大(da)幅波动现象。对此，贵州银(yin)行在其2024年年报中指出，“2024年度，本行减值(zhi)损失为45.43亿元(yuan)，同(tong)比增加12.19亿元，增(zeng)幅36.66%。主要由于本行从审慎(shen)经营角度，加(jia)大了(le)减值计提力度，导致资产(chan)减值损失增加。”

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战略上，去年10月以来震荡市的特征有：估值位置偏低、上市公司(si)盈利偏弱、政策基(ji)调积极、各类主题机会活跃，与2013年至2014年中和2019年的震荡市(shi)类似，后续有望迎来全面牛市。但战术层面，对比之前(qian)震荡市升级(ji)为全面牛市临界点(dian)（2014年7月(yue)和2020年7月）的催化因素，现在宏观高频数据(ju)和新增(zeng)政策(ce)的催化并不明显，突破前可能还需要震(zhen)荡一(yi)段时间。2014年(nian)7月突破后的牛市，事后(hou)来看并不是盈利的牛市。但在指数刚突破的2014年7月(yue)，经(jing)济指标出现了连续多(duo)个月的持续反弹，比如2014年(nian)4月(yue)至7月(yue)的(de)PMI持续反(fan)弹。与此同时，更重要的(de)是2014年二季度(du)，房地产政策明(ming)显(xian)转向积(ji)极，全国各地放开限购(gou)。2020年7月突破后形成的牛市，是盈利很强的牛市，2018年至2019年是(shi)上市公司ROE下降期，2020年疫情冲击的一季度是盈(ying)利阶段(duan)性低点，二季度(du)开始盈利快速上行。对应的宏观指标（比如PMI）也从2020年疫情后持续上行。

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