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北京市(shi)通州区(qu)区长助理、区**特聘专(zhuan)家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析(xi)。该案例中的老人想把(ba)价值数(shu)百万的自住商品房转入信托时，税费(fei)的测算(suan)令人心惊(jing)：受(shou)让环节的契税是个人持有的三倍；持(chi)有环(huan)节每年需要额外缴纳房产税；未来处(chu)置时，即使(shi)住满5年、唯一住房，房产升值(zhi)部分(fen)的所(suo)得税仍达20%。三项相加，与个人直接持(chi)有房产相比，信托的额外总税(shui)负达数十万元，这直接消(xiao)解了(le)普通家庭的保障能力。

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1、7👄👞🥦🥒、价格研判：若无超预期矛盾或驱动出现🥝🍓🧡，预计下半年尿素期价运行区间将较上半年有所下移🍌👅👝，但整体仍保持低位箱体震荡趋势。预计主力合约期价低点1500±100元/吨👿👘🍌，高点1800-1850元/吨🍒👅🍈。

2、1、供应：2025年上半年玻璃行业在产产能继续下降，1-5月浮法玻璃行业开工率均值较去年同期下降8.58个百分点👗，同期浮法玻璃产量较去年同期下降10%🍅👞💝。下半年玻璃日熔量继续下降空间大约在1650-3250吨💕🥿，空间已非常有限💯🍍。