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销售端的(de)回暖也传导至土地(di)市场(chang)。根(gen)据(ju)中指(zhi)研究院(yuan)数据，上(shang)半年，全国300城住宅用地(di)出让金同比增(zeng)长(zhang)24.5%，土拍平均溢价率(lv)达10.3%，较去年同期提升6.2个百分点(dian)。

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此外，随着行业反内卷整治的进一步深入，化工(gong)行业部分领域的产能重复建设、无序过度竞争现象有望缓解。叠加环保、安监、减排(pai)等方面的监管要求的提升，对化工行业供给(gei)侧迎来新的约束，推动行(xing)业格局的优化与高质量发展。

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2、陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平🍆👙，并显著低于美国市场。根据彭博数据🍒，恒生指数2025年预测市盈率为11倍🧡🍇😡💘🍒，预测市净率为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股😻💯🎒🥻，恒生A/H溢价指数约为130点，显示港股估值优势仍存🧄🩳。中长期来看，南向资金持续流入，正重塑港股估值体系🍉💕🤬👜，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄🍈。此外，创新药、人工智能等领域的技术突破🥿👝，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。