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房地产投资跌幅继(ji)续扩大(da)。需求端政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销售模(mo)式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞(zhi)后，且与之相配(pei)套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明晰，对房企资金有(you)明显(xian)影(ying)响(xiang)。此(ci)外，从产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大(da)土地出让难度(du)，土地成交(jiao)量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月(yue)政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增(zeng)量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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