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事实上🍋，今年房地产债券发行亮点颇多🎒🍌🩳👢。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资🍌🩰💗。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券🥦🩳🍌。

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2024年，公司海外业务实现营收3.02亿元，营收占比为(wei)59.28%，外销产(chan)品毛(mao)利率达(da)48.77%。公司2024年新签(qian)订(ding)单金额(e)5.02亿元，其中海外项目订单(dan)金额2.15亿(yi)元(yuan)。

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中金发布研报称🍄👅，考虑到美国关税政策及其影响尚不明朗🤬，下调维珍妮（02199）FY26盈利预测27.8%至2.2亿港元，并引入FY27盈利预测3.6亿港元😈，当前股价对应FY26/FY27分别12x/7xP/E🍈👝🩳，维持跑赢行业评级😡💓。下调目标价21%至2.38港元👝🍊，对应FY26/FY27分别13x/8xP/E，较当前股价有13.3%的提升空间。

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下半年债市或仍较为震荡，且节奏上三季度更偏谨慎，四季度如果降息落地可能对应空间有所打开。2024 年年底债市利率快速下行或透支 2025 年下行空间，债市利率进一步下行需要宽货币进一步兑现💔🍏💞。考虑下半年财政或延续前置发力🥻🎒😈，三季度仍需保持谨慎，四季度如果进一步降息落地🤍🎒👡，债市利率下行空间或有所打开，但是幅度可能仍不大🥻💕🥕🥭。下半年来看🩲🌽🥭，10Y国债收益率波动区间或在1.5%-1.9%附近。策略建议：关注阶段性空头套保以及多头替代机会；关注短端正套机会💟💯🍈；关注曲线走陡机会。

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1、7月增量资金或有望温和净流入👞🩲🌽🩳，融资资金有望延续净流入🧄🍇。6月央行主动呵护流动性意愿较强🤬🥥，资金面整体宽松，7月资金面有望维持宽松💖👿🍄🍑。美国一季度GDP降幅高于市场预期，叠加美联储官员戴利释放鸽派信号，市场对美联储7月降息预期有所升温🥔💕。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡。资金供给端👗🥻👛🍒👙，新发偏股基金规模继续扩大🍓；市场震荡上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善💝🍍🥭🥿，融资资金净流入规模扩大🍋。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月💝👙，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入，结构上融资资金有望延续净流入。

2、豪威集糰(tuán)：公司已于2025年6月27日曏(xiǎng)香(xiang)港(gang)聯(lián)交(jiao)所遞(dì)交了髮(fà)行境外上市股份(fen)（H股）竝(bìng)在香港聯(lian)交所主闆(bǎn)掛(guà)牌上市的申請(qǐng)，竝于(yu)衕(tòng)日在香港聯交所網(wǎng)站刊登了本次髮行上市的申請資料。