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北京市通州区区长助理、区(qu)**特聘(pin)专家林巍，用通州区首单不动产(chan)信托案例进行了分析(xi)。该案例中的老人想把价值(zhi)数百(bai)万的自(zi)住商(shang)品房转入信托(tuo)时，税费的测算令人心(xin)惊：受让环节(jie)的契(qi)税是个人持有的三倍；持有环节每(mei)年需要额外(wai)缴纳(na)房产税；未来处置时，即使住(zhu)满5年、唯一住房(fang)，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信(xin)托的额外总税负达数十万(wan)元，这直接消解了(le)普通(tong)家庭的保障能力(li)。

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曾女士在举报中称，在体制(zhi)内工作的前公婆家有3套房(fang)子，总面积超过400平方米，另有8处商铺，总面积超过(guo)6000平方米，她前夫名下的现(xian)金理财数百万元，他们家(jia)是全屋名贵红木家具，有大量字(zi)画收藏品(pin)，“还大量持(chi)有并使用他人银行卡进行(xing)理财涉嫌洗钱，其家庭资产估计在8000万到1亿元之间。”

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