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房地产投(tou)资跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断放松，但(dan)消费者选择“现(xian)房销售模式”，“现房销售(shou)模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对房企资金有明显影(ying)响。此(ci)外，从(cong)产业链来看(kan)，现房销(xiao)售使得房企拿地开发更加(jia)谨慎，加大(da)土地出让难度，土(tu)地(di)成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方(fang)财政压(ya)力。4月政治(zhi)局会议提出加力实施(shi)城市更新行动，后续关注重(zhong)点在于城市更(geng)新(xin)的资(zi)金能否(fou)有增量支持，以(yi)及(ji)关注与房地(di)产发展新模式(shi)相适配(pei)的融资制度的出台。

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