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其(qi)中，一(yi)線(xiàn)城市方麵(miàn)，房企積(jī)極(jí)投資(zi)佈(bù)跼(jú)，住宅用地推齣(chū)、成交麵積衕(tòng)比(bi)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，齣讓(ràng)(rang)金衕比增幅達(dá)到47%；二線城(cheng)市方麵，不少(shao)地區(qū)持(chi)續(xù)加大優(yōu)質地塊(kuài)供應(yīng)，整體(tǐ)推齣麵(mian)積基本(ben)持平，成交麵積、土地齣讓金分彆(biè)增長15.7%、36.5%，平均溢價(jià)(jia)率(lv)14.3%；三四線(xian)城市則(zé)仍然(ran)延(yan)續縮(suō)量態(tài)勢(shì)，平(ping)均溢價率維(wéi)持(chi)較(jiào)低水平。

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1、4． 现有(you)框架更加依赖已发生的状态来调整(zheng)政策，这可能导致政策的滞后性。例如美联储在2020年9月的议息声明(ming)中表示，美联储预(yu)计(ji)将利率(lv)目标保持在0%~0.25%，直(zhi)到劳动力(li)市场状况达到与最大就业和通胀评估相一(yi)致的水平为止。美联储在2021年4月的议息声明中再次(ci)表示，利率和资产负债表调(diao)整(zheng)的路径将(jiang)取决于最大就业和通(tong)胀目(mu)标的实际进展(zhan)，而不(bu)以不确定(ding)性高的经济预测为依据。当时虽然(ran)通胀水平已高于2%，但美联储仍维持利(li)率水平不变。而且，美联储当时低估了中性利(li)率，认为升息(xi)压力有限，这又进一步延后(hou)了加息时机(ji)。此(ci)后直到2022年3月(yue)，在(zai)失业率下(xia)降到3.5%（为60多年来最低点）、通胀(zhang)率达到6.96%时，美(mei)联储(chu)认为劳动力(li)市场与其最大(da)就业目标(biao)一致并开始加息。

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