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房(fang)地产投(tou)资跌幅继续扩大。需求(qiu)端(duan)政(zheng)策不(bu)断放(fang)松，但消费者选择“现(xian)房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高(gao)周转模式的终(zhong)结，房企资金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各(ge)类政策尤其融资政策(ce)尚(shang)未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得(de)房企(qi)拿(na)地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地(di)成(cheng)交量价(jia)将(jiang)会承(cheng)压，不利于(yu)缓解(jie)地方财(cai)政压(ya)力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资(zi)制度的出台。

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