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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断放(fang)松，但(dan)消费(fei)者选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模(mo)式”意味着房企高周转(zhuan)模式的终结，房企资金回笼(long)滞后(hou)，且与之相配套的各类政(zheng)策尤其融资(zi)政策尚未明晰，对房企资(zi)金有明显影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销(xiao)售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓(huan)解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市(shi)更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有(you)增(zeng)量支(zhi)持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资(zi)制度的出台。

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