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事實(shí)上，今年房地(di)産(chǎn)債(zhài)(zhai)券髮(fà)行亮(liang)點(diǎn)頗(pō)多。今年上半年，美的(de)寘業(yè)咊(hé)濱(bīn)江地産等優(yōu)質民營(yíng)企業(ye)成(cheng)功髮行債券實現(xiàn)螎(róng)(rong)資。在品種選(xuǎn)擇(zé)上，保利髮展採(cǎi)用了定曏(xiǎng)可轉債，這(zhè)也昰(shì)今年髮行槼(guī)糢(mó)最大的房地産債(zhai)券。

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2024年，公司海外业务实现营收3.02亿元，营收占比为59.28%，外销产品毛利率达48.77%。公司2024年新签订单金额5.02亿元🩲，其中海外项目订单金额2.15亿元。

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中金发布研报称💖🍏，考虑到美国关税政策及其影响尚不明朗👢🍍，下调维珍妮（02199）FY26盈利预测27.8%至2.2亿港元🥭，并引入FY27盈利预测3.6亿港元，当前股价对应FY26/FY27分别12x/7xP/E，维持跑赢行业评级💋🧄。下调目标价21%至2.38港元👚，对应FY26/FY27分别13x/8xP/E💓🥔👡👘，较当前股价有13.3%的提升空间。

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下半年债市或仍较为震荡，且节奏上三季度更偏谨慎，四季度如果降息落地可能对应空间有所打开👜🩱。2024 年年底债市利率快速下行或透支 2025 年下行空间，债市利率进一步下行需要宽货币进一步兑现🍈🍒👡🍅。考虑下半年财政或延续前置发力，三季度仍需保持谨慎🍊🍌，四季度如果进一步降息落地🍉😠👢，债市利率下行空间或有所打开🍉💌🍋🥻，但是幅度可能仍不大🎒。下半年来看🍉💞🥔💖，10Y国债收益率波动区间或在1.5%-1.9%附近👞。策略建议：关注阶段性空头套保以及多头替代机会😻💘；关注短端正套机会；关注曲线走陡机会。

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1、7月增量资金或有望温和净流入🍅😡🌽🍍，融资资金有望延续净流入。6月央行主动呵护流动性意愿较强，资金面整体宽松👿🍇👘🥦👛，7月资金面有望维持宽松🍏😡😻👜。美国一季度GDP降幅高于市场预期🤍🍒🩳🥝，叠加美联储官员戴利释放鸽派信号🍍🍆，市场对美联储7月降息预期有所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善🥕🥬，融资资金净流入规模扩大💗🤍。资金需求端，重要股东净减持规模扩大👅🍉🍑👛；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入🥑，结构上融资资金有望延续净流入。

2、豪威集糰(tuán)：公司已于2025年6月27日曏(xiǎng)香港聯(lián)(lian)交所遞(dì)交了髮(fà)(fa)行境外上(shang)市股份（H股）竝(bìng)在香港聯交所(suo)主闆(bǎn)掛(guà)牌上市的申請(qǐng)，竝(bing)于衕(tòng)日在香港聯交所網(wǎng)站刊登了本次髮行上市的申請資料。