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北京市通州(zhou)區(qū)區長(zhǎng)助理、區**特聘專傢(jiā)(jia)林巍，用通州區首單(dān)不動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行了分析。該(gāi)(gai)案(an)例中的(de)老人(ren)想把價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的自住商品房轉入信託時(shí)，稅(shuì)(shui)費(fèi)的測(cè)算令人心(xin)驚(jīng)：受讓(ràng)(rang)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)(shi)箇(gè)人持有的(de)三(san)倍；持有環節每年需要額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房産稅；未來(lái)(lai)處(chù)寘(zhi)時，即使住滿(mǎn)5年、唯一(yi)住房，房産陞(shēng)值部分的所得稅(shui)仍達(dá)20%。三項(xiàng)相加，與(yǔ)箇(ge)人直接持(chi)有房産相比，信託的額外總稅負(fù)達數十萬元，這(zhè)直接消解了普通傢庭的(de)保障能力。

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6月29日晚9点，随着展厅灯光熄灭💗，上海龙美术馆（西岸馆）“天地大观：跨越时光的文明印记”特展落下帷幕🩱🥬👚🌽。作为2025年春夏间颇受关注的私人收藏古代艺术大展之一，“天地大观”自3月开幕以来，凭借鸡缸杯等百余件重磅展品成为沪上观展热点🍋，每逢免费日🧄🥾👛，馆外更是排起蜿蜒的队伍。该馆创办人🍉🤍🥾、收藏家刘益谦在这三个月里多次亲自到展厅为观众讲解文物知识。

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1、业内人士认为，政策托底+AI赋能+国产替代刚需🍎🍄，共同构建信创产业的“黄金三角”。AI商业化不仅为信创提供应用场景和市场空间，更通过技术平权降低生态门槛，加速国产化从党政军向全行业渗透。当前🍏，金融👙🥒🥾、政务领域的信创订单已进入爆发期，叠加AI推理算力国产化机遇🍊🥭，建议重点关注核心硬件（服务器/芯片）和场景化软件企业。

2、► 卖空、超(chao)买超卖与空头仓位(wei)：部分新消费与制(zhi)造(zao)业龙头短期空头仓位提升较快。作为投资者对于市场看(kan)法(fa)的直接(jie)表达，卖(mai)空成交占市场总成(cheng)交比例短期的快速变化往往(wang)是投资者情绪变化的重要(yao)指标。2024年以(yi)来的多轮冲高回落式的快速反弹背后也(ye)都对应着卖空成交占比的大幅回落。与卖空占比类似，超买超卖（RSI）情况也是反映(ying)市场投资者短期(qi)情绪的重要指标，例如去年924以及今年(nian)年初DeepSeek两轮上涨过程中市场都出现明显超(chao)买迹象。