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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选择“现房销售模式”，“现(xian)房销(xiao)售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企(qi)资金回笼(long)滞后(hou)，且与之相配套的各类政策(ce)尤其融资政策尚(shang)未明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销(xiao)售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成交量价将会承(cheng)压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更(geng)新(xin)的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与房地产发(fa)展新模式相适配的融资制度(du)的(de)出台。

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