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6月土(tu)地成交溢價(jià)率月環(huán)(huan)比下(xia)行，30大中城市商品房成(cheng)交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環比下行2.57箇(gè)百(bai)分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方(fang)米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降(jiang)幅收窄，房屋竣工(gong)麵積(ji)纍計(ji)衕(tong)比降幅(fu)擴(kuò)大；商(shang)品房銷(xiāo)售額(é)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完(wan)成額纍計(ji)衕比降幅擴大，房地(di)産開(kai)髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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近期A股科技板块强势反弹，背后是宏观风险缓解与市场风险偏(pian)好修复的(de)共振结果。一方面，中东局势超市场预期平息(xi)，大幅缓解市场(chang)地缘政治担忧，原油价格显著回落，带动通胀预期下降，流动性环境改善，全球权益资产价(jia)格上涨(zhang)；另一方面，特朗普近期在外交政(zheng)策上的表态，特别是在以伊(yi)问(wen)题上的处理降低了市场对其潜在执政不确定性的担忧，而这一(yi)点正是一(yi)季度部分资本离开美国避险(xian)的主要原因，故近期(qi)美元资产回流(liu)，美股强于欧股(gu)、黄(huang)金走弱、美债收益率回落，形成与一季度全球资产组合相(xiang)对的“反(fan)向组合”。美债(zhai)收益率下行和纳斯达克指数走强，不仅从流动性角度为A股提供支撑，也通过科技股估值和情绪的外溢效应利好A股科技板块。

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