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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🩰🍏💌，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税😻🍎🍋；未来处置时👗💓💞，即使住满5年、唯一住房🩲🍑，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加🩱🥾，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元💗，这直接消解了普通家庭的保障能力💞👜👿。

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1、中银消金植根于上海🧡，原始股东为中国银行🤍👜👿、百联集团🎒💝💘、陆金发。顶着国有大行背景🥿🧅👛，中银消金占据了天时地利，从2013到2015年，其发放贷款和垫款分别为34.35亿元🍍🍊、61.54亿元、122.77亿元💝，净利润分别为0.56亿元、0.9亿元和2亿元🍍🥦💝。

2、最终，ST新潮股东预受要约的股份数量为34.07亿股，占公司股份总数的(de)50.10%。伊泰B股合计耗(hao)资115.84亿元，实现入主。