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战(zhan)略(lve)上，去年10月以来震荡市的特征有：估值位置偏低、上市公司盈利偏弱、政策基调积极、各类主题机会活跃，与2013年(nian)至2014年中和(he)2019年的震荡市类似，后续有望迎来全面牛市。但战术层面，对比(bi)之前震荡市升级为(wei)全面(mian)牛(niu)市临(lin)界点（2014年(nian)7月和2020年7月）的催化因素，现(xian)在宏观高频数(shu)据和新增政策的催化(hua)并不明显，突破前可能还需要震荡(dang)一段时间。2014年7月突破后的牛市，事(shi)后来看并不是盈利的牛市。但在指数刚突破(po)的(de)2014年7月，经济指标出现了连续多个月的持续反弹，比如2014年4月至7月的(de)PMI持续反弹。与(yu)此同时，更重要的是2014年二季(ji)度，房地产政策(ce)明显转向积极，全国各地放开限购。2020年7月突破后形(xing)成的牛市，是盈利(li)很强的牛市，2018年至2019年是上市公司ROE下降期，2020年疫情冲击的一季度是盈利阶段性低点，二季度(du)开始盈利快速(su)上行。对应的(de)宏观指标（比如PMI）也从2020年疫情后持续上行。

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6月土地成交(jiao)溢(yi)價(jià)(jia)率月環(huán)(huan)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上(shang)行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環(huan)比下行2.57箇(gè)百分(fen)點(diǎn)，30大中城市商品房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工(gong)麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售(shou)麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴(kuo)大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大(da)。

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