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6月土地(di)成交溢价(jia)率月环比下(xia)行，30大中城(cheng)市商品房成交面积月环比上行。截至6月(yue)22日，100大中城市土(tu)地成(cheng)交溢价率当周值月环比(bi)下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日(ri)均值为(wei)27.20万平方米，月环比(bi)上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋(wu)竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房(fang)销售面积累计同(tong)比降幅扩大(da)；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地(di)产开发资金来源累计(ji)同比降幅扩大。

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1、国内：25年上(shang)半年(nian)，在中储粮开库收购，进(jin)口玉米供应有(you)限等利多因素影响下，玉米现货报价不断上行，以锦州港(gang)玉米收购(gou)报价为例(li)，截至25年6月末累(lei)计上涨(zhang)300元/吨(dun)，涨幅15.5%。进入到6月份(fen)以后，进口玉米拍卖供应市场的利空因素不断增加，小麦替代玉米的优势显现，进口(kou)替(ti)代的不确定性随之增大。但(dan)是，整体(ti)来看，在进口(kou)玉米(mi)未能供应市场之前(qian)，玉米现货市场延续强势表现。6月最后(hou)一周，产区玉米(mi)现(xian)货价格依然保持坚挺，贸易商(shang)报价处于相对(dui)高位，产区余粮已较为有限(xian)，贸易商主流心态平稳。 华北(bei)地区深(shen)加工企(qi)业(ye)主流价格维持稳定，但贸易商价格报价偏强。深加工到货量(liang)尚可，各企业根据自身情况价格窄幅调整，基层粮点余粮(liang)不(bu)断减少，贸易商报价偏强运行，价格重心不断抬升。销区市场，玉米价格坚挺运行(xing)，下游饲料企业少量(liang)补库，港(gang)口报价坚挺，随产区报(bao)价的走高，销区玉米议价空(kong)间缩小(xiao)，但高价成交仍较为平(ping)淡，饲用小麦替代比重较大。

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