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2、房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断(duan)放松，但消费者选择“现(xian)房销售模式(shi)”，“现房销售(shou)模式(shi)”意味(wei)着房企高周转模式(shi)的终结，房企资金回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响(xiang)。此外，从(cong)产业(ye)链来(lai)看，现房销售使得(de)房企拿地开发更加谨慎(shen)，加大土地(di)出让难度，土(tu)地成(cheng)交量价(jia)将会(hui)承压，不利于缓解地方(fang)财政压(ya)力。4月政(zheng)治局会议提(ti)出加力实施(shi)城市更新行动，后续关注重点在于城市(shi)更(geng)新的资金能否有增量支持，以及关注与(yu)房(fang)地产(chan)发展新模式(shi)相适(shi)配的融资制度的出台。