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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交(jiao)溢價率噹(dāng)週值月環(huan)比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月(yue)環比上(shang)行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍(lei)計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商(shang)品(pin)房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍(lei)計衕比降幅(fu)擴大(da)；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕(tong)比降幅擴大，房地(di)産開髮資金來(lái)源纍(lei)計衕比降幅(fu)擴大。

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目前(qian)来看，全球贸易和关税冲突迎(ying)来新(xin)的时间节点，7月(yue)9日是83国“对等关税”暂缓期的截止日，若未延期，部分国家税率或升至25%。从目前美(mei)国(guo)对关税的(de)态(tai)度(du)来看，推迟谈判时间或者延长“对等关税(shui)”暂缓期的概率较大。今(jin)年4月初以来的贸易和(he)关税对市场的影响(xiang)逐渐趋于缓(huan)和。伊(yi)朗以色列军事冲(chong)突趋于缓和，虽然有反复，但是整体来看对资本市场的影响进一步降低(di)。A股面临的(de)外部环境扰动降低。

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1、截至上周五，利率市场预计美联储在7月底下次会议上降息的可能性为18.6%🩳😈，高于上周的14.5%🩳🍋。与此同时🤬，投资者对美联储在9月底前降息的预期大幅上升——目前交易员预计美联储届时降息的可能性为93%🤍👙，高于一周前的70%。

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