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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環比下行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交(jiao)麵積日(ri)均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方(fang)米，月環比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工(gong)麵積(ji)纍計衕比(bi)降(jiang)幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地(di)産(chǎn)開髮(fà)投資完成額(e)纍計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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唐(tang)晨：一是关税问题，在90天暂停到期后可能存在不确定性；二是全球债市潜在的风险事件，因为港股的重要的估值锚仍是美(mei)债收益(yi)率；三是若产业层(ceng)面释放价值的过程阶段性低于预期，会造成一定的估值收缩；四是减(jian)持与再融资。

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1、从历史来看，历年7月市场风格相对均衡🤬👜😠，大盘风格略占优。具体来看👚🍌🍅🍇🥻，风格方面，巨潮大盘占优概率高🍓👠，其优于小盘风格的概率为60%，并且跑赢万得全A的概率也是60%💋🥦。在主要宽基指数中😈💓💘🍇，中证1000在6月占优的概率为60%，但跑赢万得全A的概率仅20%👠。

2、2024年公司派息率达83.3%👄💯，基于公司盈利增长前景和有息负债情况，该行认为公司未来2-3年每股股利或将保持在0.5港元/股🌽💞，以6月27日收盘价计算股息率约6.8%。