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房地产投资跌幅继续扩大。需求端(duan)政策(ce)不断放松，但消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意味(wei)着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼(long)滞后，且与之相配套的(de)各类政策尤(you)其融资政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地(di)成交量价将会承压，不利于(yu)缓解地方财政压力(li)。4月政(zheng)治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重(zhong)点(dian)在于城市更新的资金能否有增量支(zhi)持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相适配(pei)的融资制度的出台。

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