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中指研究院指数研究部总经理曹晶晶(jing)对《证券日报》记者表示(shi)，一(yi)线城(cheng)市在优质(zhi)供(gong)给增加、较强的购房需求支撑等因素带(dai)动(dong)下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建(jian)商品住宅销售面积同比保持增(zeng)长。在供给缩量与销售(shou)修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周(zhou)期(qi)有所缩短。

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中原证券指出🥭🍆🍉，随着行业景气度不断下滑，2023年开始行业固定资产投资增速有所回落，2025年以来投资力度进一步下行，未来行业产能过剩的压力有望逐步缓解。需求方面🥕💘🥒🍆，随着汽车🥿、家电🥕、纺织服装等领域内外需求带动，化工领域需求有望出现复苏。未来随着我国宏观经济持续向好🥒🩱，化工行业下游需求有望继续复苏👞👜🥑。在供给和需求两方面驱动下，未来行业景气有望边际回暖。

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总结来看，政策的(de)“有限发力”与科技(ji)和新消费等(deng)新增(zeng)长点的(de)“局部拉动”，都使得信用周期不(bu)致再(zai)度(du)收缩但也难以(yi)转(zhuan)化为全(quan)局性的修复。对市场和(he)资产而言，过(guo)剩流动性的“资金盛”与有(you)限回报(bao)的“资产(chan)荒”，导致整体指数难有趋(qu)势性机会而区间震荡的(de)结构性行情。这种行(xing)情在历史上并不鲜见，例如中国市场1）2012-2014年期间，**控制整(zheng)体债务(wu)水平，但支持高成长性的新(xin)兴(xing)产业发展，国内移动互联网领域投资高速增长(zhang)，因此虽然指数整体震荡，但由智能(neng)手机产业所引领的TMT板块，如消费电子、计(ji)算机与传(chuan)媒等大涨；2）2019年(nian)4月-2020年1月，**强调降低企业杠杆(gan)率，不过在中(zhong)美(mei)贸易摩(mo)擦背景下，国产替代兴起，高端制造为代表的成长板块，如半导体、电子与(yu)新能源等走强。

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2、5、成本：上半年煤炭等原(yuan)料成本價(jià)格下行帶(dài)動(dòng)尿(niao)素成本支撐(chēng)力度減(jiǎn)弱，煤頭(tóu)尿素生産(chǎn)成本(ben)已較(jiào)(jiao)去年年底齣(chū)現(xiàn)110-130元/噸(dūn)的下跌幅度。下半年煤(mei)炭寬(kuān)(kuan)鬆(sōng)格跼(jú)未齣現(xian)改善預(yù)期，不排除繼(jì)續(xù)壓(yā)製尿素成本重心的可能。