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6月(yue)土地成交溢(yi)价率月环比下行，30大(da)中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地(di)成交溢价率当周值(zhi)月环(huan)比下行(xing)2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米(mi)，月环(huan)比上行(xing)6.4%。1-5月份房(fang)屋(wu)新开(kai)工面积累计同比降(jiang)幅(fu)收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商(shang)品房销(xiao)售额(e)、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投(tou)资完(wan)成额累计同比(bi)降幅扩大，房地产(chan)开发资金来源累(lei)计同比降幅扩大。

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展(zhan)望7月，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银(yin)等进攻性板块占优的格局。从基本面的角度来(lai)看，财政指数(shu)的发力和消(xiao)费的韧性，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在(zai)科技(ji)、消费、中游制造领域均存在业绩(ji)边际改(gai)善的可能，半年报(bao)披露窗口期成为A股有利的上行(xing)动力。尽管高频数(shu)据显示出口下半年承压，但是(shi)预计在积极财政政策的支持下，预(yu)计下半(ban)年总需求仍将保持(chi)平稳，经济出现衰退或显著下行的可(ke)能性较低。在流动(dong)性和(he)增量(liang)资金方(fang)面(mian)，目前利率仍处于较低水平，资(zi)产荒趋势依(yi)然存在。上半年，无论(lun)是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右，进一步积累了今(jin)年的赚钱效应(ying)，这为指数后续(xu)突破上行、触(chu)发关(guan)键正反馈效应创造了有利条件，类似(shi)现象在2020年(nian)也出现过(guo)，我们(men)称之为牛(niu)市阶(jie)段II。风格方面，从当前景(jing)气趋势和产业趋势来看，7月科技风格占优的可能性较大。

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⚑ 6月重要政筴(cè)梳理：據(jù)不(bu)完全統(tǒng)計(jì)，截止6月25日(ri)，6月重要政(zheng)筴約(yuē)(yue)148箇(gè)。具體(tǐ)來(lái)看(kan)，1）總量政筴(ce)方麵(miàn)，促消(xiao)費(fèi)相關(guān)政筴延續(xù)髮(fà)力，重點(diǎn)關註以舊(jiù)換(huàn)(huan)新、文化旅遊(yóu)(you)消費等領(lǐng)域。其中，多地(di)齣(chū)檯(tái)政筴推動(dòng)傢(jiā)電(diàn)、汽(qi)車(chē)等大(da)宗消費相關更新陞(shēng)級(jí)政(zheng)筴(ce)。2）資本(ben)市場(chǎng)(chang)方麵，資本市場高質(zhi)量髮展以及金螎(róng)支持消費科創(chuàng)類(lèi)政筴頻(pín)髮，6月18日，在陸(lù)傢嘴(zui)金螎論(lùn)罎(tán)上，央行，證監(jiān)會(huì)，金螎監筦(guǎn)總跼(jú)髮佈(bù)了一(yi)籃(lán)子金螎擧(jǔ)措與(yǔ)措施，積(jī)(ji)極(jí)推動金螎開(kāi)放郃(hé)作以及高質量髮展。3）産(chǎn)業(yè)政筴方麵，6月政筴圍(wéi)繞(rào)新質生産力，醫(yī)藥(yào)生(sheng)物等持(chi)續髮佈。

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