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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房(fang)企高周转模式的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未(wei)明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销(xiao)售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交量价将会承压，不利于(yu)缓解地(di)方财政压力。4月(yue)政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于(yu)城(cheng)市更新的资金能(neng)否有(you)增量支持，以(yi)及关注与房地产发展新模式(shi)相适配的融(rong)资制度的出台。

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