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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日(ri)，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週(zhou)值月環比下(xia)行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月(yue)環比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降(jiang)幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比(bi)降幅(fu)擴大(da)，房地産開(kai)髮資金來(lái)源(yuan)纍計衕比降幅擴大。

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展望7月(yue)，市场可(ke)能会呈现指数(shu)突破上行，科技非银等进攻性(xing)板块占优的格局。从基(ji)本面的角度来看，财政指数的发力和消费(fei)的(de)韧性，使得二季(ji)度总需求增速进一步边际改善，使得即将(jiang)到来的中报业绩期，在科技(ji)、消费、中游制造领域均存在业绩边(bian)际改善的(de)可能，半年报(bao)披露窗(chuang)口期成为A股有利的上行动力。尽(jin)管高频数据显示出口下半年承(cheng)压，但是预计在积极财政政策的支持下，预计下(xia)半年总需求仍将保持(chi)平稳，经济出现(xian)衰退(tui)或显著下行的(de)可能性较低。在流动(dong)性(xing)和增量资金方面，目前利率仍处于较(jiao)低水平，资产(chan)荒趋(qu)势(shi)依然存在。上半(ban)年，无(wu)论是基金净值还是个股的涨幅(fu)中位数均达到正5%左右，进一步(bu)积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件(jian)，类(lei)似现象在2020年也出(chu)现过，我们称之为牛(niu)市阶段(duan)II。风格方面，从当前景(jing)气趋势(shi)和产业趋势来(lai)看(kan)，7月科技风格占优的可能(neng)性较大。

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⚑ 6月重要政策梳理：据不完全统计，截止6月25日，6月重要政策约148个(ge)。具(ju)体来(lai)看，1）总量政策方面，促消费相关政策延续发力，重点关注(zhu)以旧换新、文化旅游消费等领域。其中，多地出台政策推(tui)动家电、汽车等大宗消费相关更新升级政策。2）资本市场方面，资(zi)本市(shi)场高质量发展(zhan)以及金融支持消费科创类政策频发，6月18日，在陆家嘴金融论坛上，央行，证监会，金融监管总局发(fa)布(bu)了一篮子金融(rong)举(ju)措与措施，积极推动金融开放合作以及(ji)高质量(liang)发展。3）产业政策方面，6月政策围绕新质生产力，医药生物等持续发(fa)布(bu)。

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