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6月土地成交溢价率月环(huan)比下行，30大中城市(shi)商品房成交面积月环比上行(xing)。截至6月22日，100大中城市土地(di)成交溢价率当周值月(yue)环比下行2.57个百分点，30大中城市商品(pin)房成交面积日均值(zhi)为27.20万平方米(mi)，月(yue)环比上行6.4%。1-5月(yue)份房(fang)屋(wu)新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面(mian)积(ji)累计同比(bi)降幅扩大；商品(pin)房销售额、商品房销售面积累计同比降(jiang)幅扩大(da)；房地产(chan)开发投资完成额累计同比(bi)降幅扩大，房(fang)地产(chan)开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、具體(tǐ)到(dao)今年而(er)言，受需求不足(zu)及價(jià)格拕(tuō)纍(léi)的影(ying)響(xiǎng)，5月(yue)工業(yè)企(qi)業盈利增速衕(tòng)比轉負(fù)至(zhi)-9.1%，1-5月企業盈利增速衕比轉負至-1.1%，顯(xiǎn)示噹(dāng)前企業盈利(li)仍麵(miàn)臨(lín)一定壓(yā)力，二季度上市公司盈利增速可能會(huì)有堦(jiē)(jie)段性(xing)迴(huí)落。

2、整体看，1-4月工业企业盈利有所改善👙🍓，但5、6月随着出口增速的收窄🍅🥾🩳🧅，盈利预计边际放缓。结合工业企业盈利🍋🍅🥔、库存周期🍆🥻、合同负债增速🍑💟💘、二季度行业中观景气度等维度🍅，预计中报业绩有望延续较高增速或的领域主要集中在：1）TMT领域，半导体、光学光电子🌽、消费电子、运营商、软件等领域受益于消费类景气边际回暖，算力租赁订单持续落地，半导体周期复苏与国产替代加速，业绩有望改善；2）中游制造领域，部分领域景气度有所回暖，中报盈利或有改善🤍，如汽车、光伏👚🥥、自动化设备等；3）消费服务领域💕🍋，受益于扩消费政策提振、电商平台大促、五一端午等多重假日**🧄🩲，有望延续两位数增长🧅，其中饮料乳品、农副产品、家电🥒👡、家具🍒👞🍒🥒、饰品💌、美容护理等零售领域盈利有望持续改善；此外贵金属🥦🥑👄🥝、燃气😻👿💋👡、电力🍏、农化制品、氟化工等领域需求稳健增长或回暖🍌，叠加供给刚性或受限，中报业绩有望边际改善。