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6月土地(di)成交溢價(jià)率月(yue)環(huán)比下行(xing)，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月(yue)環比上行(xing)。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大(da)中城市商品房成交麵積(ji)日(ri)均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米(mi)，月(yue)環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)(kai)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降(jiang)幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵(mian)積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開(kai)髮資(zi)金(jin)來(lái)(lai)源纍計衕比降幅擴大。

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6月央行主动呵护流动性意愿较强🩳💓🍓，资金面整体宽松。5月央行公开市场逆回购净投放4249亿元👅。继6月5日宣布开展1万亿元3个月期买断式逆回购后，央行于6月13日再度公告，将于6月16日以固定数量招标方式开展4000亿元6个月期买断式逆回购操作。6月25日开展3000亿元1年期MLF操作😠，对冲1820亿元到期量后，净投放1180亿元💯💋🥝，为自3月以来连续第4个月超额续作🥭🍋🧄🍌🥔。央行继续通过逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具满足流动性需求，主动呵护流动性的意愿较强，资金利率低位波动👠🥑🍈，临近月末有所收敛🥬🍇💖🥑。在当前经济数据边际放缓情形下，货币政策宽松环境有望继续维持💯👠💕💕👗，7月资金面有望继续维持宽松💟🍈🥿👞🥾。

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短期铁水暂无大幅下行预期，刚需支撑仍存；长期来(lai)看(kan)，钢材出口虽(sui)维持高位，但内需较弱，结合政策端粗钢压(ya)产信号频出，下半年铁水产(chan)量面(mian)临向下压力，焦炭需求仍有走弱预(yu)期。焦炭供应弹性较大，产量(liang)变化将主要取决于下游需求，阶段性受到焦化(hua)利润扰动。焦煤仍有下跌空间，焦炭价(jia)格仍将受到来自成本端的拖累。短期焦炭供应维持高位，铁水暂无大幅下行预期，焦炭供需双强，基(ji)本面矛盾有限(xian)，中长期成材终端需求承压，成本拖累仍存，焦炭仍有提降空(kong)间，盘面(mian)仍有下行压力，后续重点关注钢厂生产(chan)节奏、炼焦成本、关税政策以及宏观情绪。

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