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中指研究(jiu)院政策研究(jiu)总监陈文静对《证券日报》记者表(biao)示(shi)，预计下半年政策将围绕(rao)稳定预期(qi)、激(ji)活需求、优化供给、化解风险等方面发力(li)。在激活需求方面，一方面，加大城中(zhong)村改造的房票安(an)置力度，促进新增住房需求释放；另一方面，北上深限制(zhi)性(xing)政策亦(yi)有优化空间，如优化大户型限购。各地在优(you)化公积金(jin)贷款(kuan)、推进住房“以旧换新(xin)”等方面也(ye)存在优化空间。在优化供给方面，将(jiang)持续(xu)完善和(he)落实专项债券(quan)收购存量闲置土地、收(shou)购存量商品房的配(pei)套政(zheng)策，加速收(shou)储节奏，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望(wang)加(jia)快出台，并在土地、金融等方面给予更大支持。

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2、上半(ban)年渐近(jin)尾声，公募“中(zhong)考”成绩单(dan)也陆(lu)续揭榜。从分红榜来(lai)看，公(gong)开数据显示，截至6月29日，年内公募基金分(fen)红(hong)总额达1274.59亿元，较2024年上半年(nian)增长超三成。其中，债券型基金仍是(shi)分红“主力(li)军”，分红总额(e)占比超(chao)七成。但若从分红榜(bang)前十名(ming)来看，则有七席由权益类ETF包揽，且前(qian)三名均(jun)为权益类ETF。其中，华泰柏(bai)瑞沪深300ETF不仅以83.94亿(yi)元的(de)分(fen)红总额登(deng)顶分红榜，更刷新ETF单(dan)次分红(hong)纪录。有业内人士指出，下半年公(gong)募基金分红热情有望延续，分红总额或超越去年，但(dan)也需要注意外部环境变化、宏观经(jing)济形势波动等风(feng)险因素可能(neng)导致部分基金分红规模不及预期。