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1、房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放(fang)松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终(zhong)结(jie)，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金有明显影响(xiang)。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房(fang)企拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交(jiao)量价(jia)将会承压，不(bu)利(li)于(yu)缓解地方财政压力。4月政治局会议提出(chu)加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于(yu)城市更新的资金(jin)能否(fou)有增量支持，以(yi)及关注与房地产发展新模式相适配(pei)的融资制度(du)的出台。

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