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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转(zhuan)模式(shi)的终(zhong)结，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类(lei)政策尤其融(rong)资政(zheng)策尚未明晰，对房企(qi)资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现房(fang)销售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成(cheng)交(jiao)量价(jia)将会承压，不利于缓解(jie)地方财(cai)政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资(zi)金能否有增量支持，以及关注与房地产(chan)发展新模式相适配的融资制度的出台。

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