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事实(shi)上，今(jin)年房地产债券(quan)发行亮点(dian)颇多。今年上半年，美的置业和(he)滨江地(di)产等优质民营企业成功发行债券实现融资(zi)。在品种选择上，保利发展采用了定向(xiang)可转债(zhai)，这也是今年发行(xing)规模最大(da)的房地产债券。

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总结来看🍆👢💗，经历上半年的价格下跌，目前的钢材价格估值已处于历史低位👢🌽💯，下半年钢价进一步下跌的空间已经有限👢💕🥬🍎😈。但同时下半年地产弱势仍在持续🧡🤍，基建难有明显回升空间，制造业😻🍆😈、出口需求高位有一定的回落压力，需求端整体缺乏亮点😠。供应端钢厂产品结构调整能力较强🧡，产量调控政策或将阶段性对钢厂生产形成一定扰动，但整体看目前钢厂仍有利润，钢厂生产仍将维持相对高位💗💝👠🧅🍏。库存端目前各主要品种库存均明显低于去年同期水平，尤其是螺纹钢多地仍存在缺规格现象，库存低位对钢价仍有一定提振😡🍉。整体看目前的估值及库存对下半年钢价有一定支撑，但从供需看钢材市场矛盾依然突出，价格向上缺乏驱动，预计下半年钢价总体将围绕成本波动运行，螺纹钢主力合约运行区间或将在2800-3300元。

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