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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🌽🍒👡。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🩲👡，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🤬，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥝💌，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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6月29日中午💋🍏，烈日当空，游客们都是有备而来，阳伞🩲、墨镜🤬🍋🥭🍓、防晒口罩🍑、防晒衣👡、小电扇，装备齐全🍏，母女互拍、一家人合影👄🍑🍎、找路人帮拍，快门“咔”的瞬间露出笑脸比个耶。

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这一行情持续的时间长短并没有固定范式🥾🥿，90年代初期日本地产与股市泡沫破裂后，这一区间震荡的结构行情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解决私人部门信用周期🍌🍑😈。“做波段”与“做结构”是日本当时行之有效的主要策略。1）做波段🍓👡👚，日股从1990年高点持续超过20年的回调过程中💋🥝👄，并非一成不变的单边下跌💛，期间至少出现四轮幅度在50%以上、持续时间超过12个月之久的反弹行情，然而由于没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难以持续👗👠；2）做结构：由于这一时期日本可支配收入增速放缓💖、人口及家庭结构变迁🥕、利率持续偏低背景下，投资和消费业态均发生模式转变，投资者更倾向于寻找具有稳定回报或成长性回报的结构性机会💛🤍，整体表现为科技、出海💖💘🌽、分红和新消费跑赢基准。

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2、赵宪成：我们关注三大板块：一是消费领域，宠物🩲、医美🧅💗👅🥑👡、免税等新消费细分行业消费韧性强，品牌提升空间大，将受益于国内消费持续复苏；二是科技板块🍑💖🥾🌽😻，港股科技板块拥有许多成熟🍆、稳定且盈利能力强的互联网巨头企业😡，它们在行业轮动中具有优秀的基本面表现及更高的估值性价比；三是红利板块🧡🥔👠，包括银行、能源、公用事业、电信运营商等。