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中指研究院数据显示，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%🍏。从占比来看，今年1月份至5月份🩰👙，现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%👛💖，较2024年全年提升4.8个百分点🍆。

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陈健(jian)玮(wei)：关注五个方面的投资机会：一是科技成长领域，包括(kuo)互联网、人(ren)工(gong)智能、创新药、智能驾驶(shi)、具身(shen)智能等；二是消费复苏和品牌出(chu)海，包括潮玩、黄(huang)金首饰、国潮(chao)品牌等；三是高股息(xi)资产，具(ju)有提升分(fen)红能力和(he)意愿的(de)个股估值中枢将(jiang)得(de)到提升；四是事件(jian)驱动型的投资机会，投资者(zhe)可择机(ji)增配被错误定价的优(you)质资产，或阶段性增(zeng)配黄(huang)金类防御性资产；五是细分领域龙头价(jia)值重估(gu)，不少港(gang)股的细分领域龙头(tou)估值出现明显低估，有望(wang)被南下资金逐步挖掘，建议(yi)适度进行逆向布局。

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具体到今年而言🩳，受需求不足及价格拖累的影响，5月工业企业盈利增速同比转负至-9.1%，1-5月企业盈利增速同比转负至-1.1%，显示当前企业盈利仍面临一定压力，二季度上市公司盈利增速可能会有阶段性回落。

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1、行业配置层面🥒🍅🍍，今年以来多数线索的行情底色仍是流动性驱动为主导，景气线索占比依旧处于低位，且多数领域EPS改善弹性难以支撑估值空间的大幅抬升。因此🍉🍍，相较于趋势跟随👢，更优的策略是低位布局🥥🍆，善用赔率思维，等待胜率催化🍈🍄👝；同时，运用交易指标适度轮动🥕💔、规避过热风险。

2、2、北半球估产问题将成为四季度白糖定价的核心指引因素。受益于种植面积增加🧅、降水良好🤍，北半球几个 主产国目前均维持增产预期🍏💋，泰国25/26榨季估产在1005-1118万吨之间，增产110万吨。印度数据偏差较大🤬😠， 目前机构估产范围在3160-3500万吨之间，增产520-860万吨🍈。当然印度未来仍然充满变数🩲💟😠👝🧄，增产能否实现在 两可之间👠🥿，另外乙醇转化问题仍会影响印度糖的出口预期🧡，预计印度糖的增量主要体现为库存累积🩳🥝🥒🍅，对海外市 场出口量仍处于100-150万吨低量级水平💌💖🩰。