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北(bei)京市通州(zhou)区区长助理、区(qu)**特(te)聘专家林巍，用(yong)通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中(zhong)的老(lao)人想把(ba)价值数百万的自住商品房转(zhuan)入信托时(shi)，税费的测算令人心惊：受让环节的(de)契税是个人持(chi)有(you)的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置(zhi)时，即使住满5年、唯一住(zhu)房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加(jia)，与个人(ren)直接(jie)持有(you)房产相比，信(xin)托的额外总税负达(da)数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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纯碱方(fang)面，供应端产能没有出清，长(zhang)期压制仍然存在。纯碱需求增量(liang)空间有限，且难以扭转过剩格局，短期(qi)检修延缓库存矛盾的作用效果(guo)持续(xu)减弱，最终仍要走向产能出清的道路。预计下半年行业再度(du)回归累(lei)库格局，倒逼产能(neng)出清。随着行业库存累积，腾挪空(kong)间(jian)进一(yi)步受限，价格上方压力或将(jiang)逐(zhu)渐(jian)增大。

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6月27日，三雄極(jí)光第六屆(jiè)董事會(huì)首次會議(yì)召開(kāi)，卻(què)(que)囙(yīn)董事長(zhǎng)選(xuǎn)擧(jǔ)的罕見(jiàn)“2選1”對(duì)決(jué)，將(jiāng)公司內(nèi)(nei)部分歧暴露于公衆視(shì)壄(yě)。此次董事會本應(yīng)(ying)昰(shì)常槼(guī)的換(huàn)屆選擧，卻囙董事長候選人張(zhāng)宇濤(tāo)(tao)與(yǔ)張賢(xián)慶(qìng)的(de)激烈競(jìng)(jing)爭，引髮(fà)市場(chǎng)對三雄極光治理能力與髮展前景的深度關(guān)註。

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1、严(yan)跃进表(biao)示，相比去年，今(jin)年更多城市的土拍(pai)开始出(chu)现溢价，参与竞拍的房企数量明显(xian)增(zeng)多，市场活跃度有所提升，整体来看，土地市场正(zheng)在(zai)经历一个结构性修复与逐步回稳的过程，尽管(guan)分化(hua)仍(reng)存，但信号已较去年更为积(ji)极。

2、这里没有一个公(gong)式，但你真的懂的时候你会知道(dao)的。最重要(yao)的(de)东西是(shi)你能真正忽略市场的(de)波动，聚(ju)焦(jiao)在生意上。想象你打(da)算买一家(jia)公司(si)，拿着10年都不上市你依然能睡好觉，那你大概(gai)就懂了。或者倒(dao)过来也一样，当你觉得一家公司10年内肯定(ding)会有大麻(ma)烦的时候，你大概不会想买的吧？（2019-05-04）