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中指研究院政策研(yan)究总监陈文静对《证券日报》记者(zhe)表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求、优化供给、化解风(feng)险等方面(mian)发力。在激活需求(qiu)方面，一方面，加大城中(zhong)村改造的房票(piao)安置力度，促进新增住房需求(qiu)释放；另一方面，北上深限制性政策(ce)亦有优化空间，如优(you)化大户型(xing)限购(gou)。各地在优化公积金贷款(kuan)、推(tui)进住房(fang)“以旧(jiu)换新”等方面也存在优(you)化空间。在优化供给方面，将持(chi)续完(wan)善和落实专项(xiang)债券收购(gou)存量闲置土地(di)、收购存量(liang)商品房(fang)的(de)配套政(zheng)策(ce)，加速收储节奏，改善(shan)市场供求关系。同时，各地“好(hao)房(fang)子”建(jian)设标准、规范计容规则等政策也(ye)有望加快出台，并在土(tu)地(di)、金融等方面给予更大支持。

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1、第二(er)堦(jiē)段結(jié)束的標(biāo)誌，徃(wǎng)徃昰(shì)政筴(cè)(ce)的轉變(biàn)，可(ke)能昰(shi)鍼(zhēn)對(duì)資本市(shi)場(chǎng)快速上漲(zhǎng)的降溫(wēn)措施，也可能昰寬(kuān)鬆(sōng)政筴的邊(biān)際(jì)收歛(hān)，例如(ru)2007年530提高股票(piao)交易印蘤(huā)稅(shuì)，2015年5月對于螎(róng)資螎(rong)券槼(guī)範(fàn)監(jiān)筦(guǎn)咊(hé)對于場外配資的槼範；2010年4月對房地産(chǎn)政筴的收緊(jǐn)，貨(huò)(huo)幣(bì)政筴方麵(miàn)央票(piao)的重(zhong)啟(qǐ)髮(fà)行；2020年7月也齣(chū)現(xiàn)了(le)貨幣政筴邊際收歛，對場外配資等也加大(da)了監筦力度。

2、2、需求方面：炼化端，近期有报道称燃料油消费税返(fan)还比例或(huo)将(jiang)上调(diao)至少25个百分点至75–95%，相当于燃料油原料采购成本降低约80美元/吨。预计自7月起地(di)炼开工(gong)率将有所回升，叠(die)加消费税抵扣政策利好的影响，下(xia)半年国内高硫原料需求或(huo)环比上升接近10万(wan)桶/日(ri)。但需注意的是，对于既无原油进口配额也无焦(jiao)化装(zhuang)置的小(xiao)型炼(lian)厂，可能难(nan)以从此(ci)次消(xiao)费(fei)税政策调整中(zhong)获益。此(ci)外，进口需求的实质性提(ti)振或需待裂(lie)解价差回落。发电端，中东、南亚及(ji)非洲等地区的高硫燃料油发电需求显著增长，沙(sha)特(te)仍存在超过20万吨/月的增长空间。船燃端，“抢出口(kou)”与地缘局势不(bu)稳在一定程度上推升船(chuan)燃需(xu)求，但低硫船用需求预计受(shou)到来自绿色(se)能(neng)源和高硫的双重冲击。