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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析🥑。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🌽👠💓，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🍇；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🤍🍍，即使住满5年👢🩰👜👙🩱、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%👿。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🥝👠💛💔🥔，这直接消解了普通家庭的保障能力🥝👜。

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（3）需求層(céng)麵(miàn)：．2025 年(nian)上半年中國(guó)(guo)**仍在積(jī)極(jí)維(wéi)穩(wěn)房地産(chǎn)市場(chǎng)咊(hé)化解地方債(zhài)務(wù)，政筴(cè)**以穩爲(wèi)主，終耑(duān)需求中電(diàn)網(wǎng)投資仍維持(chi)較(jiào)高增(zeng)速，汽車(chē)與(yǔ)傢(jiā)電受益于政筴補(bǔ)貼(tiē)以及搶(qiǎng)(qiang)齣(chū)口仍維持較高排産，國內(nèi)銅(tóng)消費(fèi)增速維持韌(rèn)性。全(quan)毬(qiú)主要央(yang)行延續(xù)(xu)降息，海外經(jīng)濟(jì)維持輭(ruǎn)着陸(lù)預(yù)期，需求耑預計(jì)穩中迴(huí)陞(shēng)，但下半年政筴(ce)麵存在不確(què)定性，需要動(dòng)態(tài)關(guān)註美國(guo)通脹(zhàng)變(biàn)化及美聯(lián)儲(chǔ)動態。我們(men)預計 2025 年中國咊全毬銅消費增速分彆(biè)爲 4.8% 咊 3.4%。

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唐晨：一是关税问题🍄💌，在90天暂停到期后可能存在不确定性；二是全球债市潜在的风险事件🎒🍓，因为港股的重要的估值锚仍是美债收益率💞🥔；三是若产业层面释放价值的过程阶段性低于预期，会造成一定的估值收缩🩰；四是减持与再融资🍅。

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1、今年2月🥾👡👜，白鸽在线也向港交所提交了上市申请。据其介绍，白鸽在线是中国场景险数字化风险管理解决方案提供商。然而三年亏损超5000万元的业绩表现也并不理想🍉💞💌。招股书显示🍓👠，2022年、2023年及2024年前9个月👝💌👅，白鸽在线营收分别为4.05亿元、6.60亿元及6.31亿元👿；同期分别亏损2507.5万元🩳🤍🥑、1718万元及1557.6万元🥻。

2、中信建投研报表示，1—4月金价大幅上涨至3500美元😡🥭，核心是特朗普政策带来的不确定性🥬🩱💔🩲💘。在下半年贸易缓和👢💯、复苏交易的判断下🥾😠，黄金的短期利多不算明显👄👅👿👄，若叠加全球股市走强、俄乌冲突缓和等事件🍌，风险偏好回升😡👙🩳💛👅，在历史高位的金价不排除大幅回撤。