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1、6月土地(di)成交溢价率月环(huan)比下(xia)行，30大(da)中城市商品(pin)房成(cheng)交面积月环比上行。截(jie)至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢价率当周值(zhi)月环(huan)比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值(zhi)为27.20万平方米(mi)，月环比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比(bi)降幅扩大；房地产开发(fa)投资完成额累计同比降幅扩(kuo)大，房地产开发资金来源(yuan)累计同比降幅扩大。

2、3👘👙🍎🩰🧡、策略观点：从供需增速平衡来看，预计2025年全球集运市场运力增速和吞吐量增速分别为6.56%和2.5%，供需增速差为4.06%🩳👿🥬🍊💝；2026年运力增速和吞吐量增速分别为3.78%和3%👘🥭，供需增速差为0.78%。上半年受关税扰动影响，美线运价向欧线的传导效应打乱了EC2508合约的旺季属性👠👅。在08合约进入交割逻辑前👠🥕🌽，盘面已提前计价欧线运价见顶回落趋势👄，08估值相对偏低。然而，基于当前相对积极的货量，我们对今夏旺季需求仍持谨慎乐观预期😈🍍👅💌，建议在08合约逐步进入交割月前可考虑逢低做多。当前7月大柜报价折算SCFIS约2200-2400点👜，8月即期运价即便下行，其斜率预计将缓于美线👡，08合约仍具基差修复空间。但需注意08合约多空博弈激烈，市场分歧明显，从相对确定性角度🥝🍄👘🧄，更值得考虑逢高空配EC2510，主要逻辑在于美线影响消退及淡季因素🍏，其底部支撑可参考年内低点1100点附近——该水平亦接近部分船司1500美元/FEU左右的成本区间。同理🩳，从月间套利视角观察🍍💯🩳🍓，本轮8-10正套价差扩大至约800点后开始回落。尽管我们仍认可08与10合约间的淡旺季转换逻辑💯🍎🩳🍓，但基于相对确定性考量👿💖👅🥑，相较于8-10正套策略🍏👗，EC2510-2512反套策略具备更高配置价值。参考去年EC2410-2412合约价差走势，预计较当前价差水平仍存约200-400点空间。