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6月土地成交溢价率月环比下行👢💖💌，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日💯，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🩳🎒💝，月环比上行6.4%😻🍆🍋。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥝💯👜🍒🤍，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破(po)上(shang)行，科技非银等进攻性板块占优的格(ge)局。从基本面的角度来看，财(cai)政指数的发力和消费的韧性(xing)，使得二季度总需求增(zeng)速进一步边际改善，使得(de)即将到来的中(zhong)报业绩期，在科技、消(xiao)费、中(zhong)游制造领域均存在(zai)业(ye)绩边际改善的可能，半年(nian)报披露(lu)窗口(kou)期成为A股有利的上行动(dong)力。尽管高频数据(ju)显示出口下半年承压，但是预计在积极财政政策(ce)的(de)支持下，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行的(de)可能性较低。在(zai)流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较(jiao)低(di)水平(ping)，资(zi)产荒趋势依然(ran)存在。上半年，无论(lun)是基金(jin)净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左(zuo)右，进一步积(ji)累了今年的赚钱效应，这为指数后(hou)续突破上行(xing)、触发(fa)关(guan)键正反(fan)馈效应(ying)创造(zao)了有利(li)条件，类似(shi)现象在2020年也出现过，我们称之为牛市阶段II。风格方面，从(cong)当前景气趋(qu)势和产业趋势来看，7月(yue)科技风格占优的可能性(xing)较(jiao)大。

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⚑ 6月(yue)重要(yao)政策梳理(li)：据(ju)不完全统计，截止6月25日，6月重要政策约148个。具体(ti)来看，1）总量政策方面，促消费相关政策延续发力，重(zhong)点关注以旧(jiu)换新、文化(hua)旅游消费(fei)等领域。其中，多地出(chu)台政策推动家(jia)电、汽车等大宗消费相关更新升级政策(ce)。2）资本市场方(fang)面，资本市场高质量发展以及(ji)金融支持消费科创类政(zheng)策频发，6月18日，在陆家嘴金融论坛上，央行，证监会，金融监管总局发布了一篮(lan)子金(jin)融(rong)举措与措施，积极推动金融开(kai)放合(he)作(zuo)以及高质量(liang)发展。3）产业(ye)政(zheng)策方(fang)面，6月政(zheng)策围绕新质生产力，医药生物等(deng)持(chi)续发布。

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1、因子行业内表现，本周💕，基本面因子在各行业表现分化，净资产增长率因子🥭🍉、每股净资产因子和每股经营利润TTM因子在综合行业正收益明显👅👞。估值类因子中🧅💗，EP因子和BP因子在综合行业正收益明显👢👘。残差波动率因子和流动性因子在非银金融行业正收益明显👛🍊🥝。市值风格上，本周综合💛🥾🍎、通信行业大市值风格显著👗🍋。

2、在上海虹橋(qiáo)，新商(shang)場(chǎng)建設(shè)正酣，前灣(wān)(wan)印象城全(quan)麵(miàn)進(jìn)入內(nèi)部精裝脩(xiū)堦(jiē)段，已(yi)經(jīng)引入300多箇(gè)國(guó)內外品牌，將(jiāng)于年底亮相。在天津咊(hé)平路(lu)步行街(jie)，老商場煥(huàn)髮(fà)新活力，戶(hù)外、潮翫(wán)、嬭(nǎi)茶(cha)、新能源汽車(chē)……商場(chang)消費(fèi)新品種一(yi)箇不缺，改造更新后的咊平印象城吸引了越來(lái)(lai)越多(duo)的年輕(qīng)人。