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6月土地成(cheng)交溢价率月环比(bi)下行，30大中城市商品房成交(jiao)面积(ji)月环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢价率当周值月环比下行(xing)2.57个百分点，30大中城市(shi)商品房成交面积日均值(zhi)为27.20万平方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣(jun)工(gong)面积累计同比降幅扩大；商品(pin)房销(xiao)售额、商品房销售(shou)面积累(lei)计同(tong)比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计(ji)同比降幅扩大，房地(di)产开发资金来源(yuan)累计同比降幅扩大。

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2、第二阶段结束的标志🍉，往往是政策的转变👞🩳，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施💟，也可能是宽松政策的边际收敛，例如2007年530提高股票交易印花税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范🩲；2010年4月对房地产政策的收紧👠🎒，货币政策方面央票的重启发行；2020年7月也出现了货币政策边际收敛🥦，对场外配资等也加大了监管力度。