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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)(huan)比下(xia)行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環(huan)比下行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交麵積(ji)日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商(shang)品房銷售麵積(ji)纍(lei)計衕比降幅擴(kuo)大；房地産(chǎn)(chan)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産(chan)開髮資金來(lái)源纍計衕(tong)比降幅擴大。

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总结来看，经历上半年的价(jia)格下跌，目(mu)前的钢材价(jia)格估值已处于历史低位，下半年(nian)钢价进一步下跌的空间(jian)已经(jing)有限。但(dan)同时下半年地产弱势仍在持续，基建难有明显回升(sheng)空间，制造业、出口需求(qiu)高位有一定(ding)的回落压力，需求端整体缺乏亮点。供应端(duan)钢厂产品结构调整能力较强，产量调控政策或(huo)将阶段性对钢厂生(sheng)产形成一定扰动，但整体看目(mu)前钢厂(chang)仍有利(li)润，钢厂生产仍将维持相对高位。库存端目前各主(zhu)要品种库存均明显低于去(qu)年同期水平，尤其是螺纹钢多地(di)仍存(cun)在缺规格现象，库存低位对钢价(jia)仍有一定提振。整体看目前的估值及库存(cun)对下半年钢(gang)价有(you)一定支撑，但从供需看钢(gang)材市场矛盾(dun)依然突出，价格向上缺乏驱(qu)动，预(yu)计下半年钢价总(zong)体(ti)将围绕成本波动运行，螺纹钢主力合约运(yun)行区间或将(jiang)在2800-3300元。

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